경매내공쌓기부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 15일 jipjurom 경매 소액임차인 최우선변제 범위 최우선변제금액 표 참조 서울 월세 예시 임대차 보호법은 첫 경매개시 결정 기입등기 이전에 대항요건을 갖춘 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권 자보다 우선하여 변제받을 권리를 보장하고 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 14일 jipjurom 전입신고 대항력 and 확정일자 우선변제권 구별할줄 알기 대항력과 우선변제권은 개념 요건 효과에 있어서 명확하게 구별할 필요가 있습니다 대항력이 있다는 의미는 임대인이나 소유자가 바뀌더라도 임차인이 신소유자 낙찰자에 대하여 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 12일 jipjurom 동사무소 전입신고 대항력 익일 0시부터 발생 확정일자 근저당권자 효력 비교 우선변제권의 효력은 임대차계약서상에 확정일자를 부여받은 당일 당시에 발생합니다. 따라서 확정일자 부여일과 저당권 설정일이 동일한 경우에는 시간적 선후를 판단하기 어려워 효력에 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 11일 jipjurom 임차인 대항력 확정일자 우선변제권 의미 성립요건 주택 임차권자 보증금 변제 강제경매신청권 우선변제권이란 특정 채권자가 채무자의 전재산 또는 특정 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 채권의 변제를 받을 수 있는 권능을 의미합니다 주택임대차 보호법 더 읽어보기
부동산내공쌓기미분류임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 10일 jipjurom 다가구 다세대 차이 단독주택 공동주택 구분 확인 다가구주택과 다세대주택은 외관상으로 비슷해 보일 수 있지만 용어의 정의와 법적 구분이 명확히 다릅니다 이 둘을 구분하여 사용하는 것이 중요하며 혼용해서 더 읽어보기
부동산내공쌓기임대인을위한이야기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 10일 jipjurom 전세 월세 묵시적갱신 해지 통고 3개월 복비 중개수수료 임대인 부담 임대인이 임대차 계약기간의 만료 전 6월에서 2월 사이에 임차인에 대하여 갱신거절 또는 계약조건 변경의 통지를 하지 않았다면 계약기간이 만료된 때에 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 09일 jipjurom 상가건물 임대차보호법 10조 계약갱신청구권 의의 범위 조건 갱신 거부 상가임대차보호법 제10조에 따라 상가 임차인은 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 이때 임대인은 특별한 사유가 없다면 임차인의 계약 갱신 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 08일 jipjurom 상가임대차보호법 10년 환산보증금 묵시적갱신 주택임대차보호법 다른점 체크 상가임대차보호법은 대한민국에서 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 이 법은 상가 건물을 임차하여 영업하는 사람들의 권리를 보호하고, 임대차 계약을 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 08일 jipjurom 전입신고 익일 0시 대항력 발생 경매시 확정일자 우선변제권 구별 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생깁니다 이 3자에 대하여 더 읽어보기
부동산내공쌓기임차인을위한이야기최근글 2024년 08월 08일 jipjurom 대항력 임차인 권리관계 제3자 주장할수 있는힘 성립요건 전입신고 실거주 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 주택 임차인이 주택의 인도와 주민등록 전입신고를 한때에 그 익일부터 제삼자에 대하여 효력이 생기는데 이걸 대항력이라 더 읽어보기