소액임차인 최우선변제권은 경매로 넘어가는 주택에 거주하던 임차인이 다른 채권자들보다 우선적으로 보증금의 일정액을 변제받을 수 있는 권리입니다. 이는 주택임대차보호법에서 정한 것으로,…
경매와 비슷한 공매는 국세징수법에 의하여 체납자로부터 대위하여 받은 물건을 공매에 붙여 체납처분하고 있습니다 즉 나라에서 국세청장이 직접 공매하기 쉽지 않아서…
우리나라 등기부는 토지따로 건물따로 여서 구별되는데 공동주택 같은 경우에는 대지권이라 해서 토지 건물 따로 구분해서 매매 소유권 등기 할수가 없습니다…
부동산 경매에서 인도명령은 낙찰자가 잔금을 납부하고 소유권을 취득했음에도 불구하고 채무자나 점유자가 해당 부동산을 계속 점유하고 있어서 매수인이 사용수익을 얻지 못하게…
경매 유치권 공사대금 필요비 유익비 인정 인테리어 비용 불인정 유치권은 일단은 낙찰자가 항상 인수해야 되는 권리인 만큼 그 성립요건도 까다롭습니다…
매각허가결정이 확정되고 대금이 완납이 되었을때 그 매각부동산에 성립된 유치권 저당권등의 담보물권과 지상권 지역권 전세권등 용익물권을 모두 소멸시켜 매수인이 제3자의 권리에…
우리나라 등기부는 건물등기부 토지등기부 따로 등기부등본이 있는데요 단독주택은 토지따로 건물 따로다보니 별개로 권리설정및 팔수가 있습니다 아파트와 빌라 같은 공동주택 토지부분대지권은…
등기에는 쓰리가라고 해서 골치아픈 가등기 가압류 가처분 이중에서도 가등기는 장래 발생할 청구권을 보전하기 위한것으로 장래 소유권을 바꿀수 있는 소유권이전청구권 보전가등기와…
경매 대위변제 말소기준권리 바뀜 후순위 임차인 대항력 생김 이해관계가 있는 제3자가 채무자 대신 빛을 변제하면 채권자가 채무자에 대하여 가지고 있던…
공유지분 경매 법정지상권 대처방안 법정지상권에는 민법에 의한 법정지상권 관습으로 인한 관습법상 법정지상권이 있는데요 두경우 다 같은 사람 소유의 토지와 건물이…