어떤 부동산에 채권자가 집행법원에 경매신청했을때 적법하다고 받아들여지면 경매절차의 개시 한다고 관할 등기소에서 경매등기를 촉탁하게 됩니다 이때 부동산 등기부등본에 경매개시결정 등재되며…
체납처분에 의한 압류등기 중 선순위 압류등기는 경우에 따라서 말소기준 권리가 됩니다 즉 선순위 압류등기의 경우 현 소유자를 채무자로 한 경매…
유치권은 타인의 부동산을 점유한 자가 그 부동산에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우 변제를 받을 때까지 그 부동산을 유치하여 채무자에게…
압류등기의 의미 압류 조세체납처분 일반적인 의미에 있어서의 압류라 함은 일정한 채권에 대하여 승소한 판결정본 또는 집행력 있는 공정증서 정본에 의해…
경매신청에는 강제경매신청과 임의경매신청이 있습니다 강제경매신청을 하려면 강제경매신청서를 작성한 다음 첨부서류와 함께 집행법원에 제출해야 합니다 관할법원은 경매대상 부동산 소재지의 관할 법원이구요…
가등기는 종국등기를 할 수 있는 실체적 혹은 절차적 요건이 구비되지 않은 경우에 장래 그 요건이 완비된 후에 할 본등기 순위를…
가등기와 관련한 배당분석은 담보가등기일 경우에만 문제가 되고 소유권 이전청구권 보전 가등기는 배당과는 무관한데요 선순위 담보가등기가 경료된 부동산에 대하여 경매가 된…
법정지상권은 A가 토지와 그 지상 건물을 소유하고 있었는데 그중 토지에 관해 B명의로 근저당권 등기가 경료되고 그 후 B의 경매신청으로 경매절차가…
주택임대차 보호법상 임차인이란 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임차인을 말하는데요 경매실무에서 나오는 주택 임차인은 대항력 있는 선순위 임차인 혹은 대항력…
가등기란 부동산 등기 절차에서 특정 권리를 확보하기 위해 사용되는 제도로서, 주로 소유권 이전청구권을 보전하거나 담보로 설정하는 데 사용됩니다. 가등기는 본등기보다…