부동산내공쌓기

등기원인은 등기를 필요로 하는 원인이 되는 사실로 매매 증여 상속 혹은 저당권 지상권 설정계약 교환 시효취득 등이 있는데요 등기를 신청할때에 등기원인을 증명하는 서면을 제출하고 등기부에는 등기원인을 기재하게 됩니다 예컨대 부모님이 돌아가셔셔 상속으로 인해 소유권이전등기가 자식에게 넘어갈때 등기원인은 상속이게 됩니다

부동산을 매수할때 유의할점 부동산을 사고 파는 문제는 백화점의 물건을 사고 파는것과는 달리 거액이 돈이 오가게 마련이고 일단 매매가 이루어진 후에는다시 되돌리기도 힘들뿐더러 원상복구 하기에는 그 만큼 큰 희생이 뒤따르기 때문에 조심하고 또 조심하여 거래를 하여야 합니다

경매 입찰 집합건물 아파트 빌라등 대지권 없을 때 저당권의 효력이 미치는 목적물의 범위와 관련하여 대지권도 주의를 요하는데요 이는 아파트 등 집합건물에만 해당이 되는데 아파트는 전유부분 공용부분과 대지지분으로 이루어져 있습니다

계약은 사법상의 일정한 법률효과를 발생을 목적으로 하는 당사자간의 합의인데요 계약성립에 있어서는 그 계약의 특별한 요식이나 형식을 요하지는 않습니다 이말은 계약은 반드시 계약서라는 형식이라는 문서로 꼭 작성하여야 그 계약이 성립되는것은 아니며 그냥 말로 서로간 구두상의 합의만으로도 얼마든지 그 계약이 성립할수가 있으며 그 합의된 바에 따라 이행을 청구할수 있습니다 하지만 구두라는 말은 어디 따로 담아둘수 있는것은 아니기때문에 추후에 문제가 생길시에 그 입증이 곤란해서 문서로 작성되는것입니다

저당권 항목에서 말소기준 권리인 최초 근저당 이후에 후순위 권리자로 임차인이 많은 주거용 건물의 경매에 있어서도 임차인이 공동으로 대위변제를 하는 경우가

저당물의 제3취득자가 그 부동산의 보존 개량을 위하여 필요비 또는 유익비를 지출한 경우에는 저당물의 경매대가에서 우선 상환을 받을 수 있습니다 여기서

순환 배당의 경우 예컨대 1번 가압류 청구 채권 400만 원 2번 근저당권 채권 200만 원 3번 당해세 아닌 조세의 압류

부동산 경매 배당요구 의미와 방식은 집행력 있는 정본을 가진 채권자를 비롯하여 배당요구를 할 수 있는 채권자 등은 배당요구의 종기까지 배당요구를

주택의 임차인이 주택의 대지의 낙찰대금에서 우선변제를 받을 수 있는지의 여부 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인과 소액임차인은 임차주택 대지를 포함합니다 낙찰대금에서 우선변제를

대표적 빌라왕 사건으로 전세집이 경매가 진행되어서 전세 보증금 못받는 임차인들이 계속적으로 속출하고 있습니다 법원 부동산 경매 배당순위 크게 1순위 은행